106 Rue CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 166,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 902 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713055252150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
902 800 $
ID provincial
66112713055252150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 35 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 597 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 015 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 672 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 966 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 498 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +68 670 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 325 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 239 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 946 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 530 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 934 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 589 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 119 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 854 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 686 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −52 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 930 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 417 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −71 987 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 996 157 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.