705 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 240 m² · constr. 1992 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 721 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713056640890030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
66112713056640890030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 158 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 116 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 065 307 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 446 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +89 733 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 429 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 393 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 875 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 823 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 311 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 597 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 227 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 617 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 117 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 456 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +97 976 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 166 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 047 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 631 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −104 213 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 355 608 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.