121 Rue CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 160,5 m² · constr. 1995 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 660 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713056808200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
66112713056808200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 16 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 711 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 951 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 669 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 304 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 826 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 754 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 000 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 543 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 56 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 875 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 307 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 412 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 948 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 313 081 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 358 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 554 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 366 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 314, rue Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 363 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-04-30 · 684 m · Vendu 1 187 500 $ (7 111 $/m²) 167 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 947 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 441 087 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.