690 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 123,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 806 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713065236980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
66112713065236980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
993 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 19 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 236 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 206 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 265 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 873 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 889 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 879 224 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 360 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 880 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 837 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 981 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 876 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 873 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 986 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 408 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 308 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 009 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 649 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +162 586 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 914 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 408 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +72 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 269 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.