688 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 190,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 927 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713065508320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
66112713065508320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 37 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 387 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 052 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 184 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 438 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −49 382 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 290 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 660 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 653 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 082 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 640 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 112 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 821 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 988 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +82 370 $ | 914 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 87 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −60 001 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 969 267 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 839 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 900 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.