703 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 237,2 m² · constr. 1990 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 732 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713066063030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
66112713066063030010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 152 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 127 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 059 852 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 474 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +81 832 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 422 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 832 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 919 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 813 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 643 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 221 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 450 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +91 536 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 159 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 665 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 101 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 040 866 $ Poids 51 % |
| 12 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 008 481 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.