687 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 237,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 738 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713066917500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66112713066917500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 188 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 059 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 761 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 151 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 538 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +81 550 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 421 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 454 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +91 306 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 159 450 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 734 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 221 197 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 813 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 040 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 761 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 092 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −56 147 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 100 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.