100 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 103 app. 103 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713067411420010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
66112713067411420010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 8 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 362 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 215 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 406 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 879 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 834 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 886 034 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 294 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 908 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 934 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 885 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 880 178 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 968 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 989 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 448 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 015 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 557 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 716 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −86 600 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 170 649 $ Poids 47 % |
| 12 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 408 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge +82 276 $ | 967 918 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.