100 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 301 app. 301 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 79,3 m² · constr. 1991 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713067411420010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
66112713067411420010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 7 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −70 660 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 669 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 508 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −69 067 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 263 $ Poids 26 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 783 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −176 455 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 575 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −53 279 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 629 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 968 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −115 626 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 824 294 $ Poids 4 % |
| 6 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 468 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −110 733 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 535 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 294 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −134 954 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 752 620 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 885 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −119 660 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 740 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 834 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 354 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 736 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 406 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −136 950 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 744 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −148 380 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 568 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, Bedford, Baie-D'Urfé 2024-06-10 · 394 m · Vendu 720 000 $ (5 765 $/m²) 124,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −131 433 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 779 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.