100 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 308 app. 308 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713067411420010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
66112713067411420010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 7 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 508 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 783 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −70 120 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 682 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 968 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −66 225 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 873 694 $ Poids 33 % |
| 5 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 294 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −88 395 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 799 179 $ Poids 19 % |
| 6 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 468 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −69 095 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 172 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 885 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −77 749 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 782 081 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 672 080 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 834 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 605 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 781 295 $ Poids 14 % |
| 10 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 406 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −96 481 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 784 897 $ Poids 11 % |
| 11 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −105 898 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 610 501 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 448 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −111 263 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 915 779 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.