694 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 137,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 756 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713072338180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00039600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
66112713072338180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
993 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 22 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 81 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 167 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 414 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 133 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 217 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 853 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 407 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 810 152 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 225 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 917 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 488 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 930 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 930 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 826 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 241 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 982 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 484 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 908 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 402 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 732 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-12-13 · 129 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 014 013 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.