680 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 967 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 402,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 400 $
Rôle antérieur 1 572 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713076634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 200 $
Valeur bâtiment
999 200 $
Rôle antérieur
1 572 200 $
ID provincial
66112713076634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 634 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 569 036 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 776 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 315 099 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 642 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +170 895 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 951 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 954 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 794 485 $ Poids 49 % |
| 5 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −102 003 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 649 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 833 m · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −187 118 $ · Ajust. âge −264 775 $ | 2 951 750 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +85 077 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 562 681 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 385 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 624 718 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 246 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 911 418 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 510 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 391 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie +88 402 $ · Ajust. âge +132 250 $ | 1 809 962 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.