125 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 204 app. 204 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713077285360010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
66112713077285360010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 8 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 858 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 752 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 906 270 $ Poids 51 % |
| 5 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 212 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −57 693 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 817 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 823 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −50 112 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 809 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 629 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 993 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 691 180 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.