125 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 304 app. 304 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713077285360010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
66112713077285360010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 7 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 858 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 761 607 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 212 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 821 854 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 823 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 813 363 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 749 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 205 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 814 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 997 815 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 694 876 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.