94 Rue STAFFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 142,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 728 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713082387330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00045400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
66112713082387330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 23 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 134 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 183 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 499 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 147 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 301 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 323 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 864 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 322 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 413 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 918 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 589 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +4 114 $ | 940 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 468 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 745 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 855 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 881 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 838 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 408 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 366 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 863 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-12-13 · 232 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 024 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.