677 Rue WARWICK · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 209,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 894 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713092033630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00048900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
66112713092033630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 32 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 66 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 1 014 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 386 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 243 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 732 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 069 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 393 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 932 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 246 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 977 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 853 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 732 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 956 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 926 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 609 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 417 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 653 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 054 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 768 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 972 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 522 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 787 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 918 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 027 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.