672 Rue CORNWALL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 907 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713092819970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00048000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
907 300 $
ID provincial
66112713092819970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 249 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 201 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 168 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 834 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 638 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 166 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 462 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 875 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 737 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 851 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 467 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 942 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 311 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 714 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +24 683 $ | 954 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 540 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 897 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 798 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 1 544 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 551 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 738 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.