677 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 919 700 $
Autre · 2 749 $/m² · 698,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 300 $
Rôle antérieur 1 727 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713096113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00044210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 200 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
1 727 600 $
ID provincial
66112713096113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Carrière, Baie-D'Urfé 2026-06-30 · 636 m · Vendu 2 875 000 $ (4 624 $/m²) 621,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +177 087 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 800 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie +311 103 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 443 523 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 648 m · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie +827 670 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 956 685 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 678 m · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie +766 918 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 551 231 $ Poids 14 % |
| 5 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie +716 776 $ · Ajust. âge −387 500 $ | 4 562 913 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 705 m · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +778 750 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 3 870 893 $ Poids 10 % |
| 7 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie +672 359 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 825 888 $ Poids 8 % |
| 8 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie +816 736 $ · Ajust. âge −441 540 $ | 5 651 911 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 738 m · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +762 089 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 4 177 502 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 616 $ Poids 6 % |
| 11 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +731 250 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 3 482 501 $ Poids 6 % |
| 12 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +418 672 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 952 688 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.