111 Rue DORSET · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 734 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713096956830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00051600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
66112713096956830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 18 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 398 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 211 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 506 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 854 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 586 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 880 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 539 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 880 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 102 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 844 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 629 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +75 810 $ | 1 012 235 $ Poids 46 % |
| 9 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 494 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 929 733 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 990 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 867 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −85 837 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 171 412 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, Rue Morgan, Baie-D'Urfé 2024-11-15 · 342 m · Vendu 330 000 $ (2 538 $/m²) 130 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 418 489 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.