119 Rue DORSET · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 162,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 797 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713097886860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00051300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
66112713097886860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 552 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 957 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 545 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 229 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 920 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 006 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-04-30 · 270 m · Vendu 1 187 500 $ (7 111 $/m²) 167 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 947 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 448 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 941 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 312 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 425 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 461 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 845 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 760 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 547 $ · Ajust. âge +82 370 $ | 852 523 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 478 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 563 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 375 563 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.