20410 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 093 700 $
Autre · 4 922 $/m² · 222,2 m² · constr. 1900 · terrain 10 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 195,2 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
7 870 300 $
Rôle antérieur 7 561 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722928779240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2-F00057200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 046 600 $
Valeur bâtiment
2 823 700 $
Rôle antérieur
7 561 900 $
ID provincial
66112722928779240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 45 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 560 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 943 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 809 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 144 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 733 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 010 009 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 897 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 858 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 731 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge −82 370 $ | 819 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 668 m · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 920 542 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 992 437 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 880 102 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 909 119 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 465 918 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-02-05 · 732 m · Vendu 1 160 000 $ (5 146 $/m²) 225,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +216 943 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 252 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.