666 Rue WARWICK · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 249,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 987 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723002840890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00054500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 500 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
987 100 $
ID provincial
66112723002840890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 54 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 278 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 134 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −81 781 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 138 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 813 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 005 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 100 684 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 554 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 562 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +116 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 161 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −64 162 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 181 550 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 720 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 960 072 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-02-05 · 440 m · Vendu 1 160 000 $ (5 146 $/m²) 225,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +216 943 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 334 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.