668 Rue CORNWALL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 189,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 751 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723003411940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00052700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
751 400 $
ID provincial
66112723003411940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 25 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 217 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 696 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 820 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 314 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 923 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 574 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 990 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 540 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 175 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 884 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 611 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 919 467 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 123 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +95 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 881 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 920 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 175 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 850 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +78 005 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 244 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 664 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 687 872 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.