665 Rue CORNWALL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 154 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 955 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723003637920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00053400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
955 400 $
ID provincial
66112723003637920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 39 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 156 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 916 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 746 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 279 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 210 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 022 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 632 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 968 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 322 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 668 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 321 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 785 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 160 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 578 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 773 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 567 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 029 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-04-30 · 450 m · Vendu 1 187 500 $ (7 111 $/m²) 167 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 947 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 417 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 721 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +79 514 $ · Ajust. âge +63 945 $ | 1 691 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 624 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 875 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 938 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.