27 Rue LAKEVIEW · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 7 668 $/m² · 150,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 941 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723044338070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00068300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
66112723044338070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 53 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 378 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 924 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 173 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 336 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 702 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 324 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 583 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 255 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 267 168 $ Poids 56 % |
| 7 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 390 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +142 100 $ | 1 752 670 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 378 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 174 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 968 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 369 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +84 449 $ · Ajust. âge +232 650 $ | 2 955 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-04-30 · 353 m · Vendu 1 187 500 $ (7 111 $/m²) 167 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 947 $ · Ajust. superficie −57 953 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 406 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 984 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 016 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 973 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 145 376 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.