29 Rue LAKEVIEW · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 144,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 900 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723045310480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00068400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
66112723045310480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 44 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 178 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 392 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 794 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 705 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 151 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 354 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 394 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 816 459 $ Poids 66 % |
| 5 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 328 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 892 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 404 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −99 470 $ | 1 479 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 113 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 384 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −186 120 $ | 2 485 946 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 559 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −79 411 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 086 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 73 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +78 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 944 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 956 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 903 686 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.