30 Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 126,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 511 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723046890020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00077100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
66112723046890020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 11 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 257 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 767 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 180 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 134 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 819 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 784 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 086 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 573 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 799 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 420 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie −59 508 $ · Ajust. âge −85 260 $ | 1 403 217 $ Poids 53 % |
| 8 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 407 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie −112 599 $ · Ajust. âge −162 855 $ | 2 362 666 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, Rue Morgan, Baie-D'Urfé 2024-11-15 · 383 m · Vendu 330 000 $ (2 538 $/m²) 130 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 382 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 815 m · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 031 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 833 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 853 155 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 924 483 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.