50 Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723049616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00080800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
66112723049616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 18 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 112 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 822 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 503 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 835 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 567 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 810 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 825 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 025 011 $ Poids 40 % |
| 5 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 234 $ Poids 39 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 938 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 662 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 153 338 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 926 $ Poids 37 % |
| 8 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 836 803 $ Poids 35 % |
| 9 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 578 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 982 m · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 818 627 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 003 841 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.