14 Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 208,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 747 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723054311230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00076300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
66112723054311230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 206 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −37 066 $ | 833 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 716 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 970 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 599 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge −62 095 $ | 1 026 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 344 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 931 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 187 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −95 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 142 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 788 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 937 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 924 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 891 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 350 m · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 897 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 791 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 519 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −70 839 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 919 083 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-02-05 · 433 m · Vendu 1 160 000 $ (5 146 $/m²) 225,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +216 943 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 216 942 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.