24 Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 142 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 267,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 827 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723055392060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00076800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 700 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
827 300 $
ID provincial
66112723055392060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 52 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 015 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 142 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 292 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 450 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 174 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 706 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 226 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 647 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 918 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 459 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 036 681 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 930 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 997 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 799 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 266 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 388 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −100 403 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 534 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 570 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +90 859 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 1 177 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 422 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −61 850 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 557 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 348 m · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 666 672 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.