Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 392 300 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 221,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 200 $
Rôle antérieur 1 149 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723063024220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00078700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
519 900 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
1 149 300 $
ID provincial
66112723063024220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 74 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 555 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 233 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −63 515 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 206 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 803 $ · Ajust. âge +82 370 $ | 981 873 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 505 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 065 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 776 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 123 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 259 m · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 919 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 920 760 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 377 169 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 426 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 081 009 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 028 878 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-02-05 · 530 m · Vendu 1 160 000 $ (5 146 $/m²) 225,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +216 943 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 482 393 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −52 928 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 995 706 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.