15 Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 133,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 583 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723064076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00078300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
66112723064076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 15 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 417 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 783 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 870 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 108 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 110 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 835 676 $ Poids 70 % |
| 5 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 240 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −92 365 $ | 1 428 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 516 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 768 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 227 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie −59 611 $ · Ajust. âge −174 487 $ | 2 404 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 814 105 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 730 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 838 207 $ Poids 47 % |
| 10 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −65 481 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 864 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 682 m · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 051 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −56 462 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 076 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.