219 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 276,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 600 $
Rôle antérieur 1 068 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723079920980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00089500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 800 $
Valeur bâtiment
758 800 $
Rôle antérieur
1 068 000 $
ID provincial
66112723079920980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 61 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 293 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 248 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 186 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 934 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 211 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 089 647 $ Poids 93 % |
| 4 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 473 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −89 080 $ | 1 038 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 611 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 361 081 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 363 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −76 055 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 559 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 379 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 661 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 381 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 272 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +59 033 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 105 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 877 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 241 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 683 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 958 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 285 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −101 337 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 630 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.