210 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 452 300 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 248,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 000 $
Rôle antérieur 1 388 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723097869850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
1 108 600 $
Rôle antérieur
1 388 300 $
ID provincial
66112723097869850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 77 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 248 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +95 965 $ | 1 282 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 537 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 980 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 278 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 117 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 102 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 116 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 407 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 466 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 117 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 706 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +142 690 $ | 1 634 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 693 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +77 448 $ | 1 367 425 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 536 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 969 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 468 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −67 631 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 212 207 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 812 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 217 667 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 388 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 495 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 389 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.