211 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 247,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 886 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723098746660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00098200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 500 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
66112723098746660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 48 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 521 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −61 262 $ | 889 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 314 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 1 173 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 168 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 035 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 407 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge −105 782 $ | 961 476 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 636 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −35 745 $ | 1 252 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 687 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 958 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 500 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 898 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 404 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −69 860 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 175 852 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 806 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 121 367 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, David-Kennedy, Baie-D'Urfé 2025-04-24 · 368 m · Vendu 1 220 000 $ (4 792 $/m²) 254,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 270 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 242 780 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.