211 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 057 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 366,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 300 $
Rôle antérieur 1 583 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723099237520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00100900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
1 377 700 $
Rôle antérieur
1 583 600 $
ID provincial
66112723099237520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 153 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 021 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 629 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 186 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +130 658 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 894 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 280 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 017 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 825 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +83 881 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 840 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 600 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +107 201 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 788 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 34 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 703 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 401 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −223 935 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 527 316 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 500 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +170 713 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 805 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 820 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +108 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 257 $ Poids 48 % |
| 11 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 909 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −115 748 $ · Ajust. âge +391 875 $ | 5 776 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 825 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 3 380 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.