207 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 7 932 $/m² · 130,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 846 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723099809430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
846 700 $
ID provincial
66112723099809430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 38 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 533 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 817 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 717 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 865 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 725 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 1 491 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 400 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −74 107 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 937 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 633 m · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 089 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 743 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie −85 277 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 2 506 313 $ Poids 42 % |
| 8 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 157 465 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 1 007 008 $ Poids 41 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 848 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 935 $ Poids 39 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 918 627 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.