122 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 422 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 344,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 400 $
Rôle antérieur 963 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723193667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00101220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
963 900 $
ID provincial
66112723193667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 75 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 514 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +74 588 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 928 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 356 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −71 224 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 105 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 613 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 834 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 305 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +97 474 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 1 168 508 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 635 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 680 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 281 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −67 616 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 120 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 716 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +111 073 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 746 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 972 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 874 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 412 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 793 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 811 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 828 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 284 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 615 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 463 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 457 957 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.