19420 Avenue CLARK-GRAHAM · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 586 700 $
Autre · 1 676 $/m² · 946,9 m² · constr. 1988 · terrain 9 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
946,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 243,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 937 600 $
Rôle antérieur 2 176 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723196061080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2-F00095072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 710 100 $
Valeur bâtiment
1 227 500 $
Rôle antérieur
2 176 000 $
ID provincial
66112723196061080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
916 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 81 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 33 % |
| 2 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 32 % |
| 3 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +390 647 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 3 700 242 $ Poids 13 % |
| 4 | 102, rue Devon, Baie-D'Urfé 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 330 326 $ Ajust. marché +66 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 968 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue Carrière, Baie-D'Urfé 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 875 000 $ (4 624 $/m²) 621,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +718 750 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 3 716 253 $ Poids 4 % |
| 6 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +998 750 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 963 993 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie +1 040 000 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 5 169 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 840 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 740 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +731 250 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 3 482 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 794 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +778 750 $ · Ajust. âge −202 475 $ | 3 979 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.