19400 Autoroute TRANSCANADIENNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 115 100 $
Autre · terrain 118 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 527,6 m²
Frontage
368,4 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
69 045 000 $
Rôle antérieur 50 350 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723282415330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2-F00095010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 468 500 $
Valeur bâtiment
45 576 500 $
Rôle antérieur
50 350 000 $
ID provincial
66112723282415330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 48 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 919 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 257 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 500 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 212 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 590 $ Poids 39 % |
| 6 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 38 % |
| 7 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 772 $ Poids 37 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 36 % |
| 11 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.