6 Rue BURGUNDY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 367 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 286,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 200 $
Rôle antérieur 1 184 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733004755780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00096600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
1 184 300 $
ID provincial
66112733004755780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 73 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 310 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 466 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 172 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 655 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −73 675 $ | 984 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 409 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −74 588 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 754 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 70 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −82 061 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 660 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 178 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 767 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 812 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −129 675 $ | 1 280 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 787 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 1 126 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 778 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 587 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 950 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 345 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 799 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +22 773 $ | 409 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 962 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 353 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.