210 Rue LORRAINE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 181,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 826 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733004840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00095700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
66112733004840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 396 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 828 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 800 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 309 177 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 915 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 216 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 259 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 700 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 927 904 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 965 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 086 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 934 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 895 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-28 · 276 m · Vendu 1 111 111 $ (6 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 1 357 631 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 942 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 335 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-16 · 464 m · Vendu 816 000 $ (4 700 $/m²) 173,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +156 517 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 027 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 956 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 949 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 968 016 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.