214 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 274,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 929 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733005289620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00100300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
929 200 $
ID provincial
66112733005289620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 52 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 325 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 308 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 336 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 505 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 930 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 651 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −105 782 $ | 1 017 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 663 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 243 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 626 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −61 262 $ | 940 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 117 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 087 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 793 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 695 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 375 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 263 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 603 957 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 859 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 180 506 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.