10 Rue BURGUNDY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 683 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 340 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 000 $
Rôle antérieur 1 440 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733005572680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00100000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
1 205 400 $
Rôle antérieur
1 440 000 $
ID provincial
66112733005572680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 83 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 132 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 839 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 343 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 915 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 723 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 799 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 442 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −58 063 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 671 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 294 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 843 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 603 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 504 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −83 176 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 093 432 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 729 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +97 668 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 732 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +88 613 $ · Ajust. âge −36 837 $ | 1 117 547 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 650 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 514 543 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 632 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −79 797 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 089 468 $ Poids 51 % |
| 11 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 470 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −53 490 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 761 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 213 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +151 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 983 577 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.