215 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 161 600 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 365,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 500 $
Rôle antérieur 1 785 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733006075840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 500 $
Valeur bâtiment
1 536 000 $
Rôle antérieur
1 785 400 $
ID provincial
66112733006075840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 89 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 329 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 721 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 370 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 155 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 214 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +127 315 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 980 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 278 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +104 117 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 922 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 717 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +80 747 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 860 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 505 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 171 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 323 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 835 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 656 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −124 599 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 898 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 97 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −228 326 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 522 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 623 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +167 157 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 802 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 938 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 792 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 775 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 608 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.