212 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 176 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 816 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733006581160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
66112733006581160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 43 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 362 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +24 711 $ | 824 392 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 635 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 302 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 756 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 197 169 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 252 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 834 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 082 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-28 · 135 m · Vendu 1 111 111 $ (6 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 1 351 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 768 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 892 272 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 730 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +72 190 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 098 791 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 798 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 329 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 598 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 924 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 989 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 943 259 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-16 · 391 m · Vendu 816 000 $ (4 700 $/m²) 173,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +156 517 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 1 023 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.