209 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 675 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 493,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 573 200 $
Rôle antérieur 2 144 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733006819360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
1 946 100 $
Rôle antérieur
2 144 300 $
ID provincial
66112733006819360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 94 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 179 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 978 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 163 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +204 345 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 955 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 651 m · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 103 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 807 m · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +121 456 $ · Ajust. âge −171 325 $ | 3 353 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 785 m · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 765 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 871 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 360 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 894 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +217 425 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 647 607 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 866 m · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 499 170 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +121 346 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 173 783 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 393 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +281 982 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 986 327 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie −168 905 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 963 515 $ Poids 16 % |
| 12 | 20038, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2024-07-05 · 598 m · Vendu 3 500 000 $ (8 818 $/m²) 396,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +576 029 $ · Ajust. superficie +425 926 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 851 954 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.