209 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 296 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 386 m² · constr. 1955 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 700 $
Rôle antérieur 1 600 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733008046940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00098100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
1 282 300 $
Rôle antérieur
1 600 600 $
ID provincial
66112733008046940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 90 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 170 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 968 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 309 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 587 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 296 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −158 747 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 592 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 313 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 963 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 146 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 661 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 71 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +180 298 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 855 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 200 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −57 303 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 797 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 971 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 869 $ Poids 56 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 778 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 5 620 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 475 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +152 974 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 750 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 816 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +130 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 798 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 959 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −91 336 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 266 846 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.