208 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 104 300 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 352,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 900 $
Rôle antérieur 1 772 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733008210030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 800 $
Valeur bâtiment
1 594 100 $
Rôle antérieur
1 772 400 $
ID provincial
66112733008210030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 86 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +93 107 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 946 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 314 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 695 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 403 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +72 574 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 891 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 233 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −53 662 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 122 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 790 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 828 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 371 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 138 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 597 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +130 771 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 782 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 317 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +110 494 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 1 207 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 208 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 808 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 358 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 094 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 632 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 877 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +74 221 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 851 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 721 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −215 155 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 808 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.