207 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 711 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 327,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 300 $
Rôle antérieur 1 293 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733008357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00098000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 700 $
Valeur bâtiment
884 600 $
Rôle antérieur
1 293 600 $
ID provincial
66112733008357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 84 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 41 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 471 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 626 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 264 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 026 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 387 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 424 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 446 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 605 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 698 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 842 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 673 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 811 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 577 769 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 438 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +128 573 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 374 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 339 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −82 779 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 487 082 $ Poids 60 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 971 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 331 206 $ Poids 58 % |
| 11 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 159 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −113 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 843 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 320 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 696 212 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.